Приемка квартиры в новостройке - на что обратить внимание?
+375 29392-99-70
Телефон в Бобруйске:
Телефон в Борисове:
Телефон в Боровлянах:
Телефон в Гомеле:
Телефон в Минске:
Телефон в Могилеве:
Телефон в Мозыре:
Телефон в Молодечно:
Телефон в Слуцке:
Телефон в Солигорске:

Приемка квартиры в новостройке - на что обратить внимание?

При строительстве квартиры с нуля будущему владельцу нужно знать некоторые нюансы при ее приемке. Перед подписанием акта приемки-передачи и вступлением в права владения нужно подписать ряд документов, которые свидетельствуют о том, что Вас в помещении все устраивает. Настоятельно рекомендуем не делать это «вслепую». Такая спешка может привести к тому, что вам придется все недочеты устранять самостоятельно, за свой счет, а это немалые дополнительные затраты.

прием квартиры в новостройке

В первую очередь, нужно обратить внимание на то, принят ли дом госкомиссией. Подтверждаться это должно специальными документами. Постройка должна быть переведена на фактический адрес, а не числится «объектом». Именно от наличия адреса зависит обслуживание этого дома различными службами (поликлиника, почта, милиция и т.п.).

Какие документы необходимы для приемки?

Владельцу предоставляется следующий пакет:

  • Акт приемки-передачи.
  • Смотровой лист, где отражены все недостатки и дефекты.

Обязательно в акте должен быть указан адрес квартиры, ее квадратура, размер комнат, а также реальная стоимость жилища.

На что стоит обратить внимание при приемке жилья?

Осмотр постройки выполнять рекомендуется днем, когда достаточно светло и все недостатки можно обнаружить невооруженным глазом. Еще лучше, если приемка будет производиться в отопительный сезон. Так будет возможность оценить работу систем отопления.

Чтобы провести «тестирование» нужно с собой захватить строительный уровень, блокнот с отрывными листами, ручку, телефон, рулетку, лампочку и бутылку воды.

Начнем с дверей и окон

Изначально их нужно осмотреть на предмет трещин и сколов. При любых дефектах молчать не стоит, их нужно фиксировать в смотровом листе. При подтверждении наличия проблемы застройщик обязан ее устранить. Если же трещины обнаружатся уже после приемки, то устранять их придется самостоятельно.

Частой проблемой новостроек является плохое открывание окон. Проверьте, как работают все режимы проветривания. Если есть проблемы, даже незначительные, записывайте их в лист осмотра.

От подоконников ждать идеально прямой линии не стоит, но все же необходимо приложить на него строительный уровень. Большой перепад подлежит исправлению, а чтобы не выполнять эту работу самостоятельно и за свой счет, вносите этот дефект в акт.

Балконные двери должны плотно закрываться. Это позволит избежать скозняков, а также точно определиться с подходящим напольным покрытием (зазор над полом и дверью должен быть до 2-х см).

Как правильно принять квартиру в новостройке

Межкомнатные двери должны плотно прилегать к коробке, не иметь трещин, сколов и других дефектов. От входной двери также зависит многое, так как она «отвечает» за сохранность материальных ценностей. Даже если в ближайшее время Вы планируете ее заменить, стандартная дверь должна быть надежной.

Дверной звонок тоже должен быть исправным.

Вентиляция

Чтобы оценить качество вентиляции, нужно открыть окно в режиме микропроветривание. К решетке вентиляции нужно приложить лист бумаги, если он к решетке плотно прилипнет, то старый воздух вместе с неприятными запахами будут уходить из помещения без труда.

Качество вентиляции можно проверить и зажженной зажигалкой. Если пламя будет притягиваться к решетке - все отлично. Если же нет, то шахта может быть завалена строительным мусором.

прием квартиры в новостройке советы

Канализация и водоснабжение

Особое внимание стоит уделить трубам и местам их стыка. Отсутствие подтеков является показателем того, что установлены качественные полипропиленовые фитинги. О наличии горячей воды свидетельствует теплый полотенцесушитель. Обратить внимание стоит и на слив в бачке. Возле сантехники не должно быть подтеков, вода должна набираться сразу после ее слива.

Если нет на кухне смесителя и раковины, то для оценки напора стоит использовать ведро. Для проверки качества канализационного слива стоит открутить защитную крышку и залить воду из бутылки. Если она сливается – все исправно. Работу радиаторов оценить можно только в отопительный сезон. Если же приемка дома происходит в весенний или летний период, то батареи можно только визуально осмотреть. Рекомендуется в первый день запуска отопления в новостройке жильцам находиться дома, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

 

Поделиться:
Условия рассрочки

Вам предоставляется возможность приобрести товары у нас в магазине
в рассрочку без переплат.

Преимущества нашей рассрочки:

  1. Вам не нужно тратить время на поиск необходимого товара в магазинах города. Просто выбирете нужный товар и оформите заказ, не выходя из дома.
  2. Раcсрочка до 6 месяцев, Вы сами выбираете нужное количество месяцев. Возможно досрочное погашение без штрафов.
  3. Рассрочка без переплат. Внимание, выбирая рассрочку в других магазинах или банках, не забывайте, что за перечисление денег Продавцу взымается дополнительная комисся в размере 2-3% от суммы покупки. Покупая же у нас в рассрочку, мы сразу даём скидку 2% на сумму рассрочки (акция действует, только, при оформлении покупки через сайт магазина).
  4. Получате быстрый ответ о решении. Мы не будем Вас мучать неделями в получении ответа в банках: дать или не дать Вам рассрочку.

Покупайте с умом!

Срок рассрочки (мес)
Первоначальный взнос : руб.
Цена товара: в месяц руб., итого руб.
Введите ваши данные
Информация о Самовывозе
Скидка - %

Самовывоз представляет собой процедуру заказа товаров через сайт компании (по телефону, через корзину покупок, придя в "пункт выдачи"), с последующим получением и оплатой товара в ближайшем к Вам "пункте выдачи".

Наши "пункты выдачи", (нажмите на ссылку). Выберете ближайший к себе "пункт выдачи" и сделайте заказ на самовывоз.

Преимущества самовывоза:
1. Вы выбираете товар и оформляете заказ, не выходя из дома;

2. Вы не тратите лишнего времени. Нет необходимости ждать, когда Вам доставят заказ, а Вы забираете его в любое подходящее для Вас время со склада "пункта выдачи", после согласования даты и времени с менеджером;

3. Бесплатная доставка товара до "пункта выдачи". Вы экономите деньги на стоимости доставки;

4. ПРИ УСЛОВИИ САМОВЫВОЗА ТОВАРА ИЗ НАШЕГО "ПУНКТА ВЫДАЧИ" ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СКИДКУ НА ТОВАРЫ. Скидка указывается в каждом конкретном товаре, и при оформлении заказа в корзине она не учитывается, её потом Вам сообщает менеджер, так как на каждый товар своя скидка. Внимание, Скидка предоставляется, только, при предварительном заказе на самовывоз, в розничных магазинах скидка на самовывоз не распространяется.

Наличие товара на нашем сайте не означает его наличие в "пункте выдачи".
Что бы узнать наличие товара в конкретном "пункте выдачи" необходимо позвонить в этот "пункт выдачи" и проконсультироваться у менеджера.

Физически разместить весь ассортимент товара в "пункте выдачи" просто не позволяет его площадь, но необходимый Вам товар можно заказать на удобный для Вас день, подъехать и забрать его "самовывозом" и получить дополнительную скидку.

Покупайте с умом!

Информация о Рассрочке

Доставка осуществляется в любой населенный пункт.
Доставка по Минску: покупка на сумму 100 руб. и более, вес неограничен - бесплатно.
Доставка по РБ: покупка на сумму 500 руб. и более, вес неограничен - бесплатно.

Если Вы нашли, где-то доставку дешевле на выбранный Вами товар, то сообщите нам об этом и мы сделаем условия лучше.
С нами можно торговаться и просить лучше условия доставки. Всё зависит от стоимости, объёма и веса Вашей покупки. Поэтому при заказе, в корзине, указывайте Ваши условия и мы сделаем Вам предложение.

ДОСТАВКА БЕСПЛАТНО + СКИДКА НА ПОКУПКУ.
Забрать Вашу покпку можно в любом нашем собственном "пункте выдачи", (нажмите на ссылку). Выберете ближайший к себе "пункт выдачи" и сделайте заказ на самовывоз.

Стоимость доставки - бесплатно (независимо от веса и стоимости Вашей покупки).

ПРИ УСЛОВИИ САМОВЫВОЗА ТОВАРА ИЗ НАШЕГО "ПУНКТА ВЫДАЧИ" ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СКИДКУ НА ТОВАРЫ. Скидка указывается в каждом конкретном товаре, и при оформлении заказа в корзине она не учитывается, её потом Вам сообщает менеджер, так как на каждый товар своя скидка. Внимание, Скидка предоставляется, только, при предварительном заказе на самовывоз, в розничных магазинах скидка на самовывоз не распространяется.

ДОСТАВКА ДО БЛИЖАЙШЕГО ВАШЕГО ПОЧТОВОГО ОТДЕЛЕНИЯ.
Вес: до 3 кг, стоимость покупки ниже 100 рублей - 6 рублей
Вес: до 3 кг, стоимость покупки свыше 100 рублей - 3 рубля

Вес: от 3-15 кг, стоимость покупки ниже 170 рублей - 10 рублей
Вес: от 3-15 кг, стоимость покупки свыше 170 рублей - 5 рублей

Вес: от 15-30 кг, стоимость покупки ниже 330 рублей - 20 рублей
Вес: от 15 -30 кг, стоимость покупки свыше 330 рублей - 10 рублей

ДОСТАВКА ДО ВАШИХ ДВЕРЕЙ.
Вес: до 3 кг, стоимость покупки ниже 100 рублей - 8 рублей
Вес: до 3 кг, стоимость покупки свыше 100 рублей - 4 рубля

Вес: от 3-15 кг, стоимость покупки ниже 170 рублей - 12 рублей
Вес: от 3-15 кг, стоимость покупки свыше 170 рублей - 6 рублей

Вес: от 15-30 кг, стоимость покупки ниже 330 рублей - 24 рубля
Вес: от 15 -30 кг, стоимость покупки свыше 330 рублей - 12 рублей

Покупайте с умом!

Заказать звонок
Нужна консультация? Закажите обратный звонок и мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время. Рабочее время Отдела Продаж с 09:00 до 20:00 без выходных.
Хочу дешевле
Нашли где дешевле? Укажите найденный источник и телефон для связи - мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время. Рабочее время Отдела Продаж с 09:00 до 20:00 без выходных.