Как сделать перепланировку квартиры: порядок согласования
+375 29392-99-70
Телефон в Бобруйске:
Телефон в Борисове:
Телефон в Боровлянах:
Телефон в Гомеле:
Телефон в Минске:
Телефон в Могилеве:
Телефон в Мозыре:
Телефон в Молодечно:
Телефон в Слуцке:
Телефон в Солигорске:

Как сделать перепланировку квартиры: порядок согласования

При приобретении жилья не всегда планировка устраивает новых владельцев. Оно и понятно, хочется создать комфортную и современную обстановку «под себя». Именно с этой целью сносят стены, возводят перегородки, изменяют конфигурации помещения. Но прежде чем начать работы по перепланировке квартиры следует детально изучить нормативы Жилищного кодекса РБ и требования к оформлению перестроенных помещений.

Что такое перепланировка?

К данному термину относится изменение планировочных решений помещений в процессе ремонтных работ. По-другому называется это «переустройство». Связано оно с заменой, переносом или демонтажем инженерных систем (газо-, водо- и электроснабжения). Переустройством или перепланировкой называют также перенос перегородок внутри квартиры, изменение площади санузла, увеличение площади за счет «темной», кладовой комнаты, встроенных шкафов, совмещение/разделение санузла, объединение комнаты с балконом, переустановка сантехоборудования.

Перепланировка квартиры

Перепланировка по правилам

Для грамотной правильной перепланировки следует согласовывать свои действия со службами. Ни в коем случае не стоит заниматься самодеятельностью и надеяться на «авось». Прежде чем начать какие-либо работы нужно получить разрешение. Для этого нужно предоставить в исполком, ЖЭУ следующие документы:

  • Техпаспорт на помещение
  • Документ на право владения
  • Выписку из домовой книги с указанием зарегистрированных лиц на этой площади
  • Заявление
  • Паспорт
  • Перечень работ, план-схему в свободной форме
  • Согласие зарегистрированных в помещении совершенных лиц (если такие имеются) на проведение перепланировки
  • Если здание в залоге, то потребуется согласие залогодержателя

После подачи документов решение выносится в течение месяца. Обязательно специалисты должны обследовать помещение на предмет нарушений законодательных норм и интересов других владельцев жилья. Особое внимание уделяется техсостоянию конструкций и инженерных сетей.

Заказ проекта

При одобрении в перепланировке следует переделать проект. Особенно важно это, если изменения планируются в несущих конструкциях, переносе систем газоснабжения, отопления. Например, если необходимо перенести газовый котел, для этого нужно получить разрешение и «обновить» проект. Конечно, можно обойтись без формальностей и сделать перепланировку без ведома инстанций, но после можно столкнуться с серьезными проблемами. При дарении, продаже и других манипуляциях с жильем оценщик обязательно потребует план из БТИ, проверит его соответствие с реальной планировкой. Если переустройство было выполнено грамотно и по правилам, то стоимость жилья будет оцениваться выше, а если нет – существует риск выручить за жилье существенно меньшую сумму.

Порядок согласования перепланировки квартиры

Запрет на перепланировку

К сожалению, не все перемены воспринимаются с радостью и не все задумки возможно осуществить. Во главе стоит безопасность и только потом комфорт, поэтому стоит придерживаться существующих правил и норм. Например, снос стен при совмещении комнаты и балкона, подведение отопления на лоджии запрещено. Разбирать покрытия между этажами в двухуровневых помещениях не допустимо. Демонтаж, переделка несущих конструкций также под запретом. Перенос коммуникаций, трубопровода, стояков, вентиляционных шахт также невозможен. Объединение кухни с газовой плитой и гостиной по нормам не рекомендовано. Эти нюансы стоит принимать во внимание.

Если же перепланировка разрешена и допустима, то после завершения работ нужно пригласить специалиста для проверки технических характеристик и получения ведомости. Если работы велись только по изменению систем отопления и газоснабжения, то этот документ не требуется.

Следующий этап перепланировки – составление акта приемки по переустройству квартиры. Готовится проект, ведомость, документы о технадзоре, при наличии договора на стройработы. Документы отправляются в кадастровое агентство, где и делается новый паспорт. Только после всех вышеперечисленных манипуляций перепланировка считается законной.

Последствия незаконных действий

Незаверенная перепланировка карается административной ответственностью в размере 30-50 базовых величин и официальным требованием возвращения первоначального состояния (вида) помещения. Если перепланировка была проведена незаконно, то сделать законной ее можно по вышеизложенной схеме. В любом случае, правильней будет получить консультацию у специалистов и выполнять все действия с учетом норм и правил. Это позволит избежать судебных разбирательств, штрафов и других неприятных сюрпризов.

Поделиться:
Условия рассрочки

Вам предоставляется возможность приобрести товару нас в магазине
в рассрочку без переплат.

Преимущества нашей рассрочки:

  1. Вам не нужно тратить время на поиск необходимого товара в магазинах города. Просто выбирете нужный товар и оформите заказ, не выходя из дома.
  2. Раcсрочка до 6 месяцев, Вы сами выбираете нужное количество месяцев. Возможно досрочное погашение без штрафов.
  3. Рассрочка без переплат. Внимание, выбирая рассрочку в других магазинах или банках, не забывайте, что за перечисление денег Продавцу взымается дополнительная комисся в размере 2-3% от суммы покупки. Покупая же у нас в рассрочку, мы сразу даём скидку 2% на сумму рассрочки (акция действует, только, при оформлении покупки через сайт магазина).
  4. Получате быстрый ответ о решении. Мы не будем Вас мучать неделями в получении ответа в банках: дать или не дать Вам рассрочку.

Покупайте с умом!

Срок рассрочки (мес)
Первоначальный взнос : руб.
Цена товара: в месяц руб., итого руб.
Введите ваши данные
Информация о Самовывозе
Скидка - %

Самовывоз представляет собой процедуру заказа товаров через сайт компании (по телефону, через корзину покупок, придя в "пункт выдачи"), с последующим получением и оплатой товара в ближайшем к Вам "пункте выдачи".

Наши "пункты выдачи", (нажмите на ссылку). Выберете ближайший к себе "пункт выдачи" и сделайте заказ на самовывоз.

Преимущества самовывоза:
1. Вы выбираете товар и оформляете заказ, не выходя из дома;

2. Вы не тратите лишнего времени. Нет необходимости ждать, когда Вам доставят заказ, а Вы забираете его в любое подходящее для Вас время со склада "пункта выдачи", после согласования даты и времени с менеджером;

3. Бесплатная доставка товара до "пункта выдачи". Вы экономите деньги на стоимости доставки;

4. ПРИ УСЛОВИИ САМОВЫВОЗА ТОВАРА ИЗ НАШЕГО "ПУНКТА ВЫДАЧИ" ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СКИДКУ НА ТОВАРЫ. Скидка указывается в каждом конкретном товаре, и при оформлении заказа в корзине она не учитывается, её потом Вам сообщает менеджер, так как на каждый товар своя скидка. Внимание, Скидка предоставляется, только, при предварительном заказе на самовывоз, в розничных магазинах скидка на самовывоз не распространяется.

Наличие товара на нашем сайте не означает его наличие в "пункте выдачи".
Что бы узнать наличие товара в конкретном "пункте выдачи" необходимо позвонить в этот "пункт выдачи" и проконсультироваться у менеджера.

Физически разместить весь ассортимент товара в "пункте выдачи" просто не позволяет его площадь, но необходимый Вам товар можно заказать на удобный для Вас день, подъехать и забрать его "самовывозом" и получить дополнительную скидку.

Покупайте с умом!

Информация о Рассрочке

Доставка осуществляется в любой населенный пункт.
Доставка по Минску: покупка на сумму 100 руб. и более, вес неограничен - бесплатно.
Доставка по РБ: покупка на сумму 500 руб. и более, вес неограничен - бесплатно.

Если Вы нашли, где-то доставку дешевле на выбранный Вами товар, то сообщите нам об этом и мы сделаем условия лучше.
С нами можно торговаться и просить лучше условия доставки. Всё зависит от стоимости, объёма и веса Вашей покупки. Поэтому при заказе, в корзине, указывайте Ваши условия и мы сделаем Вам предложение.

ДОСТАВКА БЕСПЛАТНО + СКИДКА НА ПОКУПКУ.
Забрать Вашу покпку можно в любом нашем собственном "пункте выдачи", (нажмите на ссылку). Выберете ближайший к себе "пункт выдачи" и сделайте заказ на самовывоз.

Стоимость доставки - бесплатно (независимо от веса и стоимости Вашей покупки).

ПРИ УСЛОВИИ САМОВЫВОЗА ТОВАРА ИЗ НАШЕГО "ПУНКТА ВЫДАЧИ" ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СКИДКУ НА ТОВАРЫ. Скидка указывается в каждом конкретном товаре, и при оформлении заказа в корзине она не учитывается, её потом Вам сообщает менеджер, так как на каждый товар своя скидка. Внимание, Скидка предоставляется, только, при предварительном заказе на самовывоз, в розничных магазинах скидка на самовывоз не распространяется.

ДОСТАВКА ДО БЛИЖАЙШЕГО ВАШЕГО ПОЧТОВОГО ОТДЕЛЕНИЯ.
Вес: до 3 кг, стоимость покупки ниже 100 рублей - 6 рублей
Вес: до 3 кг, стоимость покупки свыше 100 рублей - 3 рубля

Вес: от 3-15 кг, стоимость покупки ниже 170 рублей - 10 рублей
Вес: от 3-15 кг, стоимость покупки свыше 170 рублей - 5 рублей

Вес: от 15-30 кг, стоимость покупки ниже 330 рублей - 20 рублей
Вес: от 15 -30 кг, стоимость покупки свыше 330 рублей - 10 рублей

ДОСТАВКА ДО ВАШИХ ДВЕРЕЙ.
Вес: до 3 кг, стоимость покупки ниже 100 рублей - 8 рублей
Вес: до 3 кг, стоимость покупки свыше 100 рублей - 4 рубля

Вес: от 3-15 кг, стоимость покупки ниже 170 рублей - 12 рублей
Вес: от 3-15 кг, стоимость покупки свыше 170 рублей - 6 рублей

Вес: от 15-30 кг, стоимость покупки ниже 330 рублей - 24 рубля
Вес: от 15 -30 кг, стоимость покупки свыше 330 рублей - 12 рублей

Покупайте с умом!

Заказать звонок
Нужна консультация? Закажите обратный звонок и мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время. Рабочее время Отдела Продаж с 09:00 до 20:00 без выходных.